Đất đai là một trong những lĩnh vực pháp lý có nhiều điểm đặc thù, đòi hỏi người xử lý phải có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn. Vì vậy, bạn nên thuê luật sư tư vấn trước khi quyết định tự xử lý để tránh tiền mất mà đất không có, việc không xong. Trong khi rủi ro đất đai không thể xác định thì chi phí luật sư sẽ được Luật Hùng Bách báo rõ ràng trong hợp đồng. Do đó, trường hợp bạn cần thuê luật sư đất đai mà đang băn khoăn vì chi phí thuê luật sư đất đai. Vui lòng liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách – 0979.964.828 để được tư vấn cụ thể, chi tiết.
MỤC LỤC
DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI LUẬT HÙNG BÁCH CUNG CẤP
Đất đai là loại tài sản có giá trị cao, phức tạp về pháp lý, chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản và thường xuyên thay đổi. Việc sai sót trong giao dịch, mua bán, tặng cho, thừa kế hay xử lý tranh chấp đất đai có thể gây hậu quả nghiêm trọng. Luật Hùng Bách sẽ hỗ trợ bạn các công việc sau:
Tư vấn pháp luật đất đai
Câu hỏi: Bố mẹ tôi có thửa đất thổ cư tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh đã được cấp sổ hồng đứng tên cả 2 ông bà. Đầu năm 2025, bố tôi mất, giờ gia đinh tôi có phải thực hiện cập nhật thông tin trên sổ hồng không và nếu phải làm thì làm như thế nào?
Luật sư tư vấn: Trường hợp ông mất, gia đình bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế là thửa đất. Đây là một thủ tục hành chính, bạn cần xác định những người được quyền thừa kế di sản của ông để lại và thực hiện việc đăng ký biến động đất đai để thay đổi người đứng tên trên sổ hồng từ 2 ông bà thành những người được quyền thừa kế hợp pháp.
Trên đây là tư vấn sơ bộ của Luật Hùng Bách về trường hợp sang tên tài sản là đất đai khi khai nhận di sản thừa kế. Trường hợp bạn cần tư vấn đất đai trong lĩnh vực khác thì Luật Hùng Bách sẽ tư vấn đầy đủ và chuyên sâu đối với từng hồ sơ của khách hàng:
Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo Luật Đất đai.
Tư vấn các điều kiện, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Tư vấn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Tư vấn điều kiện, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Tư vấn các hạn chế quyền sử dụng đất (hành lang an toàn, quy hoạch treo…).
Tư vấn pháp lý về thời hạn sử dụng đất, gia hạn quyền sử dụng đất.
Tư vấn các rủi ro pháp lý trong đầu tư, giao dịch bất động sản.
Kiểm tra và đánh giá hồ sơ đất đai
Kiểm tra tính hợp pháp của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đánh giá tính pháp lý của thửa đất trước khi giao dịch.
Xác minh thông tin quy hoạch, tranh chấp, thế chấp, kê biên.
Kiểm tra tình trạng sở hữu chung/riêng, đồng sở hữu, di sản chưa chia thừa kế.
Kiểm tra hạn mức, loại đất, mục đích sử dụng đất.
Soạn thảo và rà soát hợp đồng, giấy tờ liên quan đến đất đai
Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất.
Soạn thảo văn bản ủy quyền liên quan đến giao dịch đất đai.
Soạn thảo văn bản cam kết, thỏa thuận góp vốn bằng đất.
Rà soát và chỉnh sửa hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý.
Đại diện làm thủ tục hành chính về đất đai
Xin cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ/sổ hồng.
Làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, sang tên.
Xin tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.
Xin xác nhận ranh giới, hiện trạng đất.
Xin cấp thông tin thửa đất, bản đồ địa chính.
Khiếu nại các quyết định hành chính trái pháp luật về đất đai.
Giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp về quyền sử dụng đất (đất không có sổ, đất lấn chiếm, đất khai hoang…).
Tranh chấp ranh giới, mốc giới thửa đất.
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
Tranh chấp nhà, đất trong thừa kế.
Tranh chấp tài sản đất đai khi ly hôn.
Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cơ quan nhà nước.
Tranh chấp đất có yếu tố nước ngoài.
Đại diện, bảo vệ quyền lợi trong quá trình khiếu nại, khởi kiện
Soạn thảo đơn khiếu nại, đơn yêu cầu, giải quyết tranh chấp đất đai.
Đại diện làm việc với UBND, Sở TN&MT, Thanh tra, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế.
Đại diện trong các buổi hòa giải tại UBND cấp xã.
Tham gia tố tụng tại Tòa án các cấp để giải quyết tranh chấp.
Tham gia thi hành án, thực hiện các thủ tục sau khi có bản án, quyết định của Tòa án.
Tư vấn đất đai có yếu tố nước ngoài
Tư vấn cho Việt kiều, người nước ngoài đứng tên sở hữu nhà, đất tại Việt Nam.
Tư vấn về điều kiện người nước ngoài được nhận chuyển nhượng nhà đất tại Việt Nam.
Tư vấn các giao dịch có yếu tố nước ngoài: mua bán, thừa kế, cho tặng nhà đất.
Một luật sư chuyên sâu, có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đất đai và đã từng giải quyết thành công các vụ việc tương tự sẽ có mức phí cao hơn. Tương tự, các văn phòng luật sư lớn, có thương hiệu uy tín cũng thường có chi phí cao hơn do có đội ngũ hỗ trợ, cơ sở vật chất và quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần biết những tiêu chí nào làm nên một luật sư giỏi trong lĩnh vực này:
Chuyên môn sâu và kinh nghiệm thực tiễn.
Luật sư cần có kinh nghiệm chuyên sâu về đất đai, không chỉ nắm vững lý thuyết mà còn có kinh nghiệm thực tế giải quyết các vụ việc tương tự. Họ nên là người am hiểu về các thủ tục hành chính, quy hoạch, và các tranh chấp liên quan.
Giấy phép hành nghề hợp pháp.
Đây là tiêu chí bắt buộc. Luật sư phải có Thẻ Luật sư do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp và Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động do Sở Tư pháp cấp. Bạn có thể kiểm tra thông tin này trên website của các Đoàn Luật sư.
Sự minh bạch và trung thực.
Một luật sư uy tín sẽ không bao giờ hứa hẹn kết quả 100%. Họ sẽ phân tích rõ rủi ro, cơ hội và đưa ra phương án giải quyết thực tế nhất. Đồng thời, họ phải minh bạch về chi phí và các khoản phí phát sinh.
Kỹ năng giao tiếp và lắng nghe.
Luật sư cần có khả năng lắng nghe vấn đề của bạn một cách cẩn thận, giải thích các thuật ngữ pháp lý phức tạp một cách dễ hiểu và đưa ra lời khuyên rõ ràng, thuyết phục.
Đạo đức nghề nghiệp.
Luật sư phải đặt lợi ích hợp pháp của khách hàng lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc đạo đức nghề nghiệp và giữ bí mật thông tin.
Vui lòng liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách – 0979.964.828 để được tư vấn cụ thể, chi tiết.
CHI PHÍ LUẬT SƯ ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?
Câu hỏi: Luật Hùng Bách cho tôi hỏi. Tôi có ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai với chủ đầu tư dự án tại Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo Hợp đồng, tôi đã thanh toán 95% giá trị căn hộ, còn lại 5% tôi sẽ thanh toán khi được cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, từ khi tôi ký hợp đồng mua bán đến nay đã 02 năm nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành và tôi chưa được bàn giao căn hộ. Nhiều người đã khởi kiện đòi lại tiền, Luật sư tư vấn chi phí đòi tiền mua bán căn hộ cho tôi được không?
Luật sư tư vấn:
Để đòi lại tiền mua bán căn hộ, trước hết, Luật Hùng Bách cần rà soát Hợp đồng mua bán để xác định Chủ đầu tư có hành vi vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng hay không.
Sau khi rà soát Hợp đồng, Luật Hùng Bách sẽ xem xét các phương án pháp lý khách hàng cần phải hành động và phương án giải quyết tranh chấp.
Nếu bạn muốn Luật Hùng Bách rà soát hợp đồng, phân tích pháp lý toàn diện Hợp đồng về quyền, nghĩa vụ các bên, cơ sở pháp lý điều chỉnh các điều/khoản của Hợp đồng thì phí tùy theo số trang và sự phức tạp của quan hệ Hợp đồng từ 2.000.000 đồng.
Nếu bạn muốn Luật Hùng Bách soạn đơn để tự đòi lại tiền thì phí từ 1.000.000 đồng.
Nếu bạn muốn Luật Hùng Bách đại diện, hỗ trợ tham gia đàm phán yêu cầu trả tiền thì phí từ 5.000.000 đồng/buổi làm việc.
Nếu bạn muốn Luật Hùng Bách đại diện, thực hiện khởi kiện thì phí tùy theo tính chất vụ việc, Luật Hùng Bách sẽ báo phí chi tiết.
Nói chung, hình thức Luật Hùng Bách cung cấp dịch vụ Luật sư đất đai như sau:
Tư vấn sơ bộ về pháp luật đất đai: Miễn phí – Liên hệ: 0979.964.828 (Zalo).
Phí tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp tại văn phòng: từ 500.000 đồng/giờ.
Phí đại diện, tham gia làm việc theo yêu cầu: từ 5.000.000 đồng.
Phí tham gia giải quyết tranh chấp: tùy tính chất vụ việc.
Chi phí Luật sư đất đai căn cứ theo giai đoạn, từng công việc:
Mẫu đơn Luật Hùng Bách cung cấp đúng mẫu theo quy định pháp luật kèm theo hướng dẫn soạn đơn: từ 200.000 đồng.
Luật sư đất đai Luật Hùng Bách hỗ trợ khách hàng soạn thảo toàn bộ hồ sơ thủ tục hành chính, hòa giải, khởi kiện, khiếu nại: từ 1.000.000 đồng.
Trường hợp cần soạn thảo và tư vấn trình tự thủ tục để khách hàng tự thực hiện: từ 2.000.000 đồng.
Trường hợp soạn thảo, rà soát hợp đồng, giao dịch: từ 3.000.000 đồng.
Đại diện thực hiện các thủ tục hành chính đất đai như sang tên, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích: từ 5.000.000 đồng.
Đại diện thực hiện các thủ tục tranh chấp: Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp ngay từ các giai đoạn đầu cho đến khi giải quyết xong tranh chấp. Luật Hùng Bách sẽ báo chi phí trọn gói khi tiếp nhận hồ sơ vụ việc để đảm bảo chi phí phù hợp.
Cách để tiết kiệm Chi phí khi thuê Luật sư đất đai
Xác định nhu cầu: trước khi thuê luật sư, hãy xác định rõ các dịch vụ pháp lý bạn cần. Nếu chỉ cần tư vấn pháp lý ban đầu, bạn có thể không cần đến dịch vụ đại diện ủy quyền.
Yêu cầu báo giá chi tiết. Bạn yêu cầu luật sư cung cấp báo giá chi tiết cho các dịch vụ mà bạn cần. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản chi phí. Đồng thời tránh các khoản phí phát sinh không mong muốn.
Thương lượng chi phí. Đừng ngần ngại thương lượng mức phí với luật sư. Đặc biệt là khi bạn có nhiều lựa chọn hoặc vụ việc không quá phức tạp.
Tư vấn ban đầu: Luật Hùng Bách cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí hoặc với mức phí thấp. Đây là cơ hội để bạn hiểu rõ hơn về vụ việc và cách thức giải quyết trước khi ký hợp đồng chính thức
Kinh nghiệm và uy tín của luật sư: Sử dụng dịch vụ Luật sư có nền tảng kinh nghiệm và danh tiếng hành nghề sẽ giúp bạn đạt được kết quả công việc tốt. Từ đó tiết kiệm thời gian mà không bị phát sinh thêm các công việc và chi phí khác.