Liên hệ 0979964828 để được hướng dẫn soạn đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay rất phổ biến nên biện pháp đặt cọc để đảm bảo giao kết hợp đồng luôn được các bên lựa chọn. Tuy nhiên giao kết hợp đồg đặt cọc cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, tranh chấp. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong hợp đồng đặt cọc, các bên thường lựa chọn biện pháp yêu cầu Tòa án để giải quyết. Vì vậy, soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc là vô cùng quan trọng. Liên hệ ngay đến số 0979.964.828 để được hỗ trợ soạn thảo hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồng cọc.
MỤC LỤC
Hiện nay chưa có định nghĩa tranh chấp trong văn bản quy phạm pháp luật nhưng có thể hiểu tranh chấp là bất đồng quan điểm; xung đột ý kiến giữa hai bên trở lên về một vấn đề nào đó liên quan đến quyền, nghĩa vụ của họ.
Từ đó, có thể hiểu tranh chấp hợp đồng đặt cọc là những bất đồng quan điểm giữa bên đặt cọc và bên nhận cọc về quyền, nghĩa vụ các bên như: giao kết hợp đồng; phạt vi phạm; bồi thường thiệt hại; hoàn trả tiền đặt cọc;…vv.
Thông thường khi tranh chấp phát sinh các bên sẽ ưu tiên thương lượng để giải quyết để tìm hướng giải quyết nhanh chóng; tiết kiệm thời gian, chi phí. Tuy nhiên, hình thức thương lượng không mang tính tài phán nên để buộc thi hành thoả thuận không cao. Vì vậy, giải quyết tranh chấp bằng cơ quan Toà án sẽ mang lại hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Luật Hùng Bách để được hỗ trợ thu thập tài liệu chứng cứ, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Toà án.
Hợp đồng đặt cọc bản chất là giao dịch dân sự nên theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 xác định đây là tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.
Căn cứ điểm a, khoản 1 Điều 35; và điểm a, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định toà án nhân cấp huyện nơi bị đơn cư trú, có trụ sở sẽ là nơi giải quyết tranh chấp; trừ trường hợp đương sự ở nước ngoài sẽ do toà án cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết. Ngoài ra, theo điểm g, khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 nếu tranh chấp phát sinh từ quan hệ hợp đồng thì nguyên đơn có thể yêu cầu Tòa án nơi hợp đồng được thực hiện giải quyết. Vì vậy, để lựa chọn Toà án để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc cần xem xét nhiều yếu tố như: nội dung tranh chấp; địa chỉ của bên bị kiện; khả năng thi hành án;…vv.
Liên hệ chúng tôi qua số 0979.964.828 để được hỗ trợ tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Toà án nhanh chóng – chuyên nghiệp.
Căn cứ Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện phải làm đơn khởi kiện”. Theo đó, người khởi kiện có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án. Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể nội đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc nhưng có quy định mẫu đơn khởi kiện chung để người khởi kiện có thể dựa vào soạn thảo trường hợp cụ thể của mình.
Hãy liên hệ số 0979.964.828 để Luật Hùng Bách hỗ trợ soạn thảo đơn, thu thập chứng cứ và nhận uỷ quyền thực hiện các thủ tục tại Toà án.
Tham khảo bài viết: MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN, KHIẾU NẠI ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT
Câu hỏi: “Chào Luật sư! Tôi hiện đang sống ở Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Tháng 01/2023 tôi đã kí hợp đồng đặt cọc với ông A ở huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để mua thửa đất trị giá 2.000.000.000 đồng. Tôi đã đặt cọc 500.000.000 đồng; và hai bên hẹn ngày 01/3/2023 sẽ ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng. Tuy nhiên đến tháng 04/2023 ông A đã chặn liên lạc không gặp tôi. Tôi muốn khởi kiện tranh chấp đặt cọc tại Toà án nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi”.
Chào bạn! Đối với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn sơ bộ thủ tục khởi kiện tại toà án như sau:
Vì bên nhận cọc đã chặn liên lạc với bạn nên cả hai không thể thương lượng trước khi tiến hành khởi kiện tại Toà án. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Phương thức nộp đơn khởi kiện như:
Theo Điều 191 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, trong thời hạn không quá 8 ngày làm việc, Thẩm phán được phân công sẽ:
Nếu bạn không có thời gian chuẩn bị hồ sơ, làm việc bên Toà án để giải quyết hãy liên đến Luật Hùng Bách để uỷ quyền cho chúng tôi thực hiện các công việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của bạn.
Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí. Trường hợp người khởi kiện được miễn; hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.
Trong khoảng thời gian 03 ngày làm việc, kể từ ngày thụ lý vụ án, Thẩm phán thông báo bằng văn bản cho nguyên đơn; bị đơn; cơ quan, tổ chức; cá nhân có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết vụ án về việc Tòa án đã thụ lý vụ án.
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm là 4 tháng, có thể gia hạn thêm 2 tháng.
Trong quá trình chuẩn bị xét xử sơ thẩm, Tòa án triệu tập đương sự làm việc lấy lời khai, thu thập chứng cứ; Tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp; tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Sau khi có Bản án sơ thẩm, đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày; kể từ ngày tuyên án. Đối với đương sự không có mặt tại phiên tòa; hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo được tính từ ngày họ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Liên hệ Luật sư tranh tụng – Luật Hùng Bách qua Điện thoại/Zalo/Viber: 0979.964.828 để được tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp đặt cọ mua đất.
Luật Hùng Bách cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan như sau:
Nếu bạn cần tư vấn liên quan đến đất đai; bạn có thể liên hệ đến Luật Hùng Bách làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:
Trân trọng!
LB./.
Đơn kêu oan thường được sử dụng trong các vụ án hình sự. Trường hợp…
Trình tự thủ tục và mẫu đơn tố giác tội phạm vốn được nhiều người…
Quy trình tố tụng hình sự thường diễn ra phức tạp và thời gian kéo…
Luật sư hình sự đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc đảm bảo…
Khi mua căn hộ chung cư, an toàn pháp lý là vấn đề phải quan…
LUẬT HÙNG BÁCH TUYỂN DỤNG THỰC TẬP SINH, CHUYÊN VIÊN PHÁP LÝ. Luật Hùng Bách…