Liên hệ Luật sư đất đai để được cung cấp mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai - 0979.964.828
Bạn đang tranh chấp đất đai với cá nhân hoặc vướng mắc vấn đề đất đai với cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền nhưng chưa được giải quyết. Bạn mong được giải quyết nhanh chóng, hợp pháp nhưng không biết soạn đơn yêu cầu giải quyết như thế nào? Cách soạn đơn khởi kiện, khiếu nại đất đai ra sao? Mời bạn tham khảo cách soạn thảo các mẫu đơn khởi kiện, khiếu nại đất đai dưới đây hoặc liên hệ ngay số 097.343.6828 – 0979.964.828 để được hỗ trợ cụ thể trường hợp của mình.
MỤC LỤC
Đơn khiếu nại đất đai là văn bản của cá nhân/tổ chức soạn thảo đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước khi cho rằng quyết định/hành vi hành chính đó xâm phạm đến quyền lợi của mình. Đây là văn bản bắt buộc cá nhân/tổ chức phải soạn thảo để thực hiện quyền khiếu nại của mình.
Đơn khởi kiện về đất đai là văn bản do nguyên đơn, người khởi kiện soạn thảo, nộp cho Tòa án để khởi kiện các vụ án dân sự tranh chấp với cá nhân về các vấn đề lấn chiếm ranh giới đất, lối đi chung, ai là người có quyền sử dụng đất,… hoặc trong vụ án hành chính khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước xâm phạm đến quyền lợi của mình.
Như vậy, dù bạn lựa chọn khiếu nại hay khởi kiện trong vụ án hành chính đất đai hoặc giải quyết tranh chấp với cá nhân trong dân sự thì soạn thảo đơn khiếu nại, khởi kiện là bước đầu trong quá trình giải quyết và chiếm vai trò rất quan trọng. Theo quy định của pháp luật thì đơn khởi kiện, đơn khiếu nại đều phải được soạn theo mẫu, có đầy đủ nội dung, căn cứ pháp lý. Kèm theo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại phải có các tài liệu chứng cứ có liên quan đến vụ việc.
Nếu bạn chưa xác định được phương án giải quyết vụ việc của mình như thế nào? Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu ra sao? Cần cung cấp mẫu đơn khởi kiện, đơn khiếu nại đất đai; Hãy liên hệ ngay đến số 097.343.6828 – 0979.964.828 để được hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, chuyên nghiệp và chi phí phù hợp.
Luật Hùng Bách nhận được nhiều câu hỏi vì sao đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp bị Toà án yêu cầu sửa đổi nhiều lần; Hồ sơ nộp đã lâu không được thụ lý giải quyết; Hồ sơ bị trả lại vì không đủ điều kiện khởi kiện;… Nguyên nhân dẫn đến kết quả như trên là do người khởi kiện không năm rõ quy định pháp luật, sử dụng mẫu đơn khởi kiện không đúng, soạn thảo nội dung đơn thiếu thông tin. Việc bị trả lại đơn hay yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn nhiều lần sẽ gây ảnh hưởng đến thời gian giải quyết tranh chấp gây khó khăn cho người khởi kiện.
Theo pháp luật về khiếu nại quy định khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Như vậy, việc khiếu nại về đất đai là việc người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất phải xác định được quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính đó trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Căn cứ theo quy định tại mẫu số 01 Phụ lục ban kèm Nghị định 124/2020/NĐ-CP mẫu đơn khiếu nại về đất đai gồm những nội dung sau:
– Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
– Họ, tên và địa chỉ của người khiếu nại: Nếu là người đại diện của cơ quan, tổ chức thực hiện việc khiếu nại thì ghi rõ chức danh, tên cơ quan, tổ chức mà mình được đại diện; Nếu là người được ủy quyền khiếu nại thì ghi rõ cơ quan, tổ chức, cá nhân ủy quyền.
– Thông tin CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân của người khiếu nại.
– Tên và địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại.
– Khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về việc gì (ghi rõ khiếu nại lần đầu hoặc lần hai).
– Nội dung khiếu nại; ghi rõ cơ sở của việc khiếu nại; yêu cầu giải quyết khiếu nại.
– Danh mục tài liệu đính kèm.
Đơn khiếu nại cần phải soạn đúng, đủ nội dung để được tiếp nhận giải quyết. Trường hợp bạn không biết phải chuẩn bị đơn như thế nào? Hồ sơ khiếu nại cần những gì? Cần thu thâp thêm những giấy tờ gì kèm theo? Hãy liên hệ ngay đến số 0979.964.828 để được Luật sư đất đai tư vấn cụ thể.
Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quy định: “ Đối với các tranh chấp về “ai là người có quyền sử dụng đất” mà chưa được hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật TTDS năm 2015”.
Theo đó, chỉ những tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất bao gồm cả việc tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất, lối đi chung mới là tranh chấp đất đai. Việc xác định tranh chấp nào là tranh chấp đất đai rất quan trọng vì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khác với thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.
Lưu ý: Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất thì thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã; phường; thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.
Liên hệ ngay Luật Hùng Bách để xác định thủ tục cần thiết để giải quyết tranh chấp đất đai mà bạn đang gặp phải.
Trong đơn yêu cầu đề nghị hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã cần đảm bảo các nội dung sau:
Mời bạn đọc tham khảo thêm bài viết: THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI UBND CẤP XÃ
Nếu bạn không am hiểu pháp luật về đất đai; không có thời gian chuẩn bị đơn cũng như các giấy tờ pháp lý chuẩn bị cho hoà giải. Hãy liên hệ số 0979.964.828 để được Luật sư đất đai hỗ trợ soạn đơn yêu cầu; chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết; đại diện uỷ quyền tham gia hoà giải tại UBND cấp xã.
Đối với trường hợp đất tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); đồng thời không có bất kỳ giấy tờ nào về quyền sử dụng đất thì sau khi hòa giải không thành, các bên trong tranh chấp có quyền lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp như sau:
Như vậy, sau khi hoà giải tại UBND các bên trong quan hệ tranh chấp đất đai có quyền được lựa chọn tiếp tục tại UBND cấp huyện/tỉnh hoặc Toà án nhân dân cấp huyện/tỉnh có thẩm quyền.
Hãy liên hệ số 0979.964.828 để được Luật sư đất đai hỗ trợ soạn đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai; chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết; đại diện uỷ quyền tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện/Tỉnh.
Như đã trình bày ở trên, sau khi thực hiện thủ tục hoà giải tại UBND cấp xã/phường về tranh chấp đất đai không thành thì các bên tranh chấp có quyền yêu cầu Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện phải làm đơn khởi kiện”. Theo đó, người khởi kiện có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án.
Soạn đơn khởi kiện là một trong những bước quan trong để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp đất đai. Khi soạn thảo người khởi kiện cần cung cấp thông tin khái quát vụ việc và các yêu cầu cần giải quyết để Toà án thụ lý. Vì vậy, soạn thảo đơn cần am hiểu quy định pháp luật để tranh đơn bị trả lại hoặc sửa đổi, bổ sung nhiều lần gây ảnh hưởng quá trình giải quyết tranh chấp.
Mời bạn đọc tham khảo thêm bài viết: HỒ SƠ KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CẦN NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?
Hãy liên hệ số 0979.964.828 để được Luật sư đất đai cung cấp mẫu đơn khởi kiện, hỗ trợ soạn đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Toà án đúng quy định pháp luật.
Tranh chấp thừa kế đất đai được xác định có thể là tranh chấp yêu cầu chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, buộc người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại hoặc xác nhận quyền thừa kế của mình, bác bỏ quyền thừa kế của người khác… ở đây cần hiểu bản chất của tranh chấp này là về thừa kế và di sản của người chết để lại là quyền sử dụng đất.
Pháp luật đề cao thương lượng các bên giải quyết tranh chấp nên các bên có thể yêu cầu UBND cấp xã hoà giải trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện tại Toà án. Tranh chấp thừa kế đất đai có thể khởi kiện trực tiếp tại Toà án nhân dân có thẩm quyền nếu đương sự muốn.
Mời bạn đọc tham khảo thêm bài viết: THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THỪA KẾ
Nếu bạn không am hiểu pháp luật, cách thức soạn thảo đơn để giải quyết tranh chấp thừa kế. Hãy để Luật Hùng Bách hỗ trợ cung cấp mẫu đơn khởi kiện; soạn thảo đơn; thu thập chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện để nộp đến Toà án.
Hiện nay, tranh chấp về hợp đồng mua, bán đất khá phổ biến. Điển hình dạng tranh chấp này là các bên thực hiện giao nhận cọc sau đó không tiếp tục thực hiện hợp đồng; hoặc không thực hiện việc giao đất sau khi nhận đủ tiền thoả thuận.
Vì bản chất đây là tranh chấp quan hệ hợp đồng nên thủ tục hoà giải tại UBND cấp xã không cần đặt ra với loại tranh chấp này. Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: “Cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện phải làm đơn khởi kiện”. Theo đó, người khởi kiện có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện vụ án.
Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bạn có thể nộp đến toà án nhân dân có thẩm quyền bằng đường bưu điện, gửi trực tiếp hoặc cổng thông tin điện tử của Toà án (Nếu có). Hồ sơ khởi kiện cần đầy đủ giấy tờ, đơn khởi kiện cần đúng mẫu đơn khởi kiện của Toà án. Vì vậy, nếu bạn không am hiểu quy định pháp luật, cách thức soạn thảo đơn để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua, bán đất. Hãy liên hệ số 0979.964.828 để Luật Hùng Bách hỗ trợ soạn thảo đơn, thu thập chứng cứ và nhận uỷ quyền thực hiện các thủ tục tại Toà án.
Luật Hùng Bách cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:
Phí dịch vụ tư vấn; thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tùy vào từng vụ việc. Liên hệ ngay đến số 0979.964.828 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí.
Mời bạn đọc xem thêm bài viết: GIÁ THUÊ LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT
Nếu bạn cần tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, bạn có thể liên hệ đến Luật Hùng Bách làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:
LB
Đơn kêu oan thường được sử dụng trong các vụ án hình sự. Trường hợp…
Trình tự thủ tục và mẫu đơn tố giác tội phạm vốn được nhiều người…
Quy trình tố tụng hình sự thường diễn ra phức tạp và thời gian kéo…
Luật sư hình sự đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc đảm bảo…
Khi mua căn hộ chung cư, an toàn pháp lý là vấn đề phải quan…
LUẬT HÙNG BÁCH TUYỂN DỤNG THỰC TẬP SINH, CHUYÊN VIÊN PHÁP LÝ. Luật Hùng Bách…