THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THỪA KẾ

Tranh chấp đất đai thừa kế hiện nay ngày càng phổ biến, xuất phát từ việc các đồng thừ kế không thỏa thuận được về vấn đề phân chia di sản, do đó để tránh các tranh chấp không mong muốn có thể xảy ra thì những người được hưởng thừa kế cần nắm được các quy định pháp luật để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Nếu các đồng thừa kế không thoả thuận được thì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế xử lý ra sao? Nếu bạn có những thắc mắc nêu trên thì hãy liên hệ ngay Luật Hùng Bách để được tư vấn miễn phí.

Thế nào là tranh chấp đất đai thừa kế?

Tranh chấp đất đai thừa kế có thể là tranh chấp yêu cầu chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, buộc người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại hoặc xác nhận quyền thừa kế của mình, bác bỏ quyền thừa kế của người khác… ở đây cần hiểu bản chất của tranh chấp này là về thừa kế và di sản của người chết để lại là quyền sử dụng đất. Cần phân biệt tranh chấp đất đai với tranh chất đất đai thừa kế để xác định quy trình giải quyết khác nhau.

Chỉ những tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất bao gồm cả việc tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất, lối đi chung mới là tranh chấp đất đai. Việc xác định tranh chấp nào là tranh chấp đất đai rất quan trọng vì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khác với thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.

Đối với Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đấy là những vấn đề chủ yếu do chủ yếu do Bộ luật Dân sự quy định nên thủ tục giải quyết các bên có thể khởi kiện trực tiếp tại Tòa án mà không phải thông qua hòa giải tại UBND cấp xã.

Chúng tôi có đội ngũ luật sư am hiểu lĩnh vực thừa kế đất đai này để hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng, hiệu quả. Hãy liên hệ ngay số 0979.964.828 hoặc truy cập Luật Hùng Bách để được Luật sư chuyên môn tư vấn, hỗ trợ pháp luật miễn phí.

Đơn tranh chấp đất đai thừa kế

Nội dung đơn phải có các nội dung cơ bản sau:

• Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;
• Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;
• Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).
  Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó;
• Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có);
• Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc của người bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc cuối cùng của người bị kiện;
• Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).
  Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi; nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
• Nội dung quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
• Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);
• Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Nếu bạn không am hiểu pháp luật, cách thức soạn thảo đơn để giải quyết tranh chấp thừa kế. Hãy để Luật Hùng Bách hỗ trợ soạn thảo đơn, thu thập chứng cứ.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Như đã trình bày ở trên, tranh chấp thừa kế đất đai không thuộc trường hợp các bên phải bắt buộc hoà giải nên nếu muốn đảm bảo quyền và lợi ích của mình trong việc phân chia di sản thừa kế, giải quyết các tranh chấp đang xảy ra thì bạn cần tiến hành nộp đơn, thu thập chứng cứ gửi đến Tòa án nơi có thẩm quyền để được giải quyết, nhận phần di sản thừa kế mà mình đáng được hưởng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ gồm:

• Đơn khởi kiện như trình bày ở trên
• Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại tài sản: Giấy khai sinh, Chứng minh thư nhân dân, để xác định diện và hàng thừa kế.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
• Bản kê khai di sản;
• Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản;
• Các giấy tờ khác: Biên bản giải quyết trong họ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (Nếu có), tờ khai từ chối nhận di sản (Nếu có).

Tham khảo bài viết Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Toà án. Nếu bạn muốn tìm hiểu về Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có thể truy cập tại đây.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về thừa kế đất đai, bạn chưa biết thu thập chứng cứ như thế nào liên hệ Luật sư Luật Hùng Bách qua số điện thoại 0979.964.828  để được Luật sư tư vấn và hỗ trợ.

Bước 2: Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền

*Về thẩm quyền giải quyết theo phân cấp thẩm quyền

Căn cứ Điều 35, 37 Bộ luật Tố tụng dan sự 2015 thì Toà án nhân dân cấp quận (huyện, thành phố trực thuộc tỉnh) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm đối với vụ án tranh chấp về thừa kế tài sản. Trường hợp tranh chấp về thừa kế tài sản có yếu tố nước ngoài như có đương sự ở nước ngoài hoặc tài sản ở nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm thuộc về Toà án nhân dân cấp tỉnh (thành phố trực thuộc Trung ương).

*Về thẩm quyền giải quyết theo lãnh thổ

Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết có thể là Toà án có trụ sở ở một trong các địa điểm lãnh thổ sau:

• Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc;
• Các đương sự có quyền tự thoả thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn

*Phương thức gửi đơn

Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án bằng các phương thức sau đây:

1. Nộp trực tiếp tại Tòa án;
2. Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
3. Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có)

Bước 3: Tòa án tiến hành thụ lý vụ án

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai có thể kéo dài từ 04 đến 06 tháng kể từ khi tòa án thụ lý. Tuy nhiên đối với các tranh chấp phức tạp; cần có thời gian xác minh; thu thập tài liệu;…. thì thời gian giải quyết vụ án tranh chấp đất đai có thể kéo dài hơn.

Trong giai đoạn này, Tòa án tiến hành các hoạt động như thu thập tài liệu, chứng cứ; Tiến hành hòa giải giữa các bên; mở phiên họp giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ,…. để làm rõ vụ án; Mở phiên tòa xét xử vụ án tranh chấp đất đai và ban hành bản án theo quy định.

Trường hợp bạn cần tư vấn pháp luật về nhà đất; Hết thời hạn thông báo thụ lý đơn mà Toà án chưa tiến hành giải quyết hoặc trả lời; Hãy liên hệ Luật sư Đất đai – Luật Hùng Bách theo số Điện thoại/Zalo: 0979.964.828  để được tư vấn, hỗ trợ.

Án phí giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Theo quy định tại Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự, tranh chấp đất đai là một trong các loại tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do đó, các loại án phí trong vụ án tranh chấp đất đai cũng tương tự như đối với vụ án dân sự, gồm:

• Án phí dân sự sơ thẩm đối với vụ án tranh chấp đất đai không có giá ngạch;
• Án phí dân sự sơ thẩm đối với vụ án tranh chấp đất đai có giá ngạch;
• Án phí dân sự phúc thẩm.

Tùy thuộc vào nội dung tranh chấp mà Tòa án xác định xem tranh chấp đất đai thuộc tranh chấp có giá ngạch hay không có giá ngạch. Tòa án căn cứ vào quy định của pháp luật để xác định mức án phí; tạm ứng án phí mà đương sự cần nộp.

Để được Luật sư tư vấn, giải đáp miễn phí về án phí tranh chấp đất đai thừa kế là bao nhiêu, hãy liên hệ Luật Hùng Bách theo số Điện thoại/Zalo/Viber: 0979.964.828 .

Mức án phí, tạm ứng án phí tranh chấp đất đai thừa kế là bao nhiêu?

Án phí đối với tranh chấp đất đai không có giá ngạch

Đối với phần Tòa án bác đơn yêu cầu thì người yêu cầu chia tài sản chung, di sản thừa kế không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Trường hợp Tòa án xác định tài sản chung, di sản thừa kế mà đương sự yêu cầu chia không phải là tài sản của họ thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch;

Án phí tranh chấp đất đai không có giá ngạch nêu trên theo quy định là 300.000 đồng. Trong những tranh chấp này, mức tạm ứng án phí tranh chấp đất đai sơ thẩm bằng với án phí.

Án phí đối với tranh chấp đất đai có giá ngạch

Khi các bên đương sự không xác định được phần tài sản của mình; hoặc mỗi người xác định phần tài sản của mình trong khối tài sản chung; phần di sản của mình trong khối di sản thừa kế là khác nhau và có một trong các bên yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung, di sản thừa kế đó thì mỗi bên đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo mức tương ứng với giá trị phần tài sản mà họ được chia, được hưởng trong khối tài sản chung hoặc trong khối di sản thừa kế.

Giá trị đất đai đang tranh chấp có thể được xác định bằng một trong các cách sau:

• Giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định. Đối với đất đai, hằng năm UBND sẽ ban hành bảng giá đất của địa phương ứng với từng khu vực; vị trí đất; mục đích sử dụng đất. Đây là một trong các cơ sở quan trọng để xác định giá trị đất đang tranh chấp.
• Giá do doanh nghiệp/cơ quan thẩm định giá cung cấp.
• Giá trên tài liệu, hồ sơ được gửi kèm để giải quyết vụ án như giấy tờ mua bán đất.
• Giá thị trường tại thời điểm và theo địa điểm của đất.

Liên hệ Luật sư Hồ Chí Minh – Luật Hùng Bách theo số Điện thoại/Zalo 0979.964.828 để được tư vấn án phí Miễn phí!

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Tranh chấp liên quan đến đất đai thường phức tạp và khó giải quyết. Không nắm rõ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, cách thức thu thập hồ sơ, tài liệu có thể dẫn đến việc thời gian giải quyết tranh chấp bị kéo dài; tốn kém thời gian; chi phí không đáng có. Với đội ngũ Luật sư/Chuyên viên pháp lý nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tranh chấp đất đai; lĩnh vực thừa kế Luật Hùng Bách luôn sẵn sàng cung cấp các dịch vụ pháp lý giúp việc giải quyết tranh chấp đất đai của bạn trở nên dễ dàng hơn. Cụ thể:

• Tư vấn quy định pháp luật về thừa kế; xác định hàng thừa kế;..
• Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục tranh chấp đất đai thừa kế; tranh chấp về mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tư vấn, hỗ trợ soạn đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai; Đơn khởi kiện;
• Tư vấn, hướng dẫn thu thập hồ sơ, tài liệu cần thiết;
• Cử Luật sư nhận ủy quyền tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan có thẩm quyền;…

Nếu bạn có thắc mắc về Tranh chấp đất đai hãy truy cập Tại đây.

Xem thêm: Các trường hợp tranh chấp đất đai và cách giải quyết

Phí dịch vụ Luật sư tư vấn – Luật Hùng Bách

Luật Hùng Bách cung cấp thông tin về giá dịch vụ như sau:

• Luật sư tư vấn online qua điện thoại: Miễn phí tư vấn.
• Dịch vụ Luật sư tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Từ 500.000 đồng/giờ tư vấn của Luật sư chính.
• Dịch vụ Luật sư thực hiện soạn thảo giấy tờ pháp lý như đơn đề nghị; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;…
• Nhận đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Cử Luật sư thực hiện các thủ tục pháp lý tại Toà án; Tham gia bào chữa tại Toà án;
• Các dịch vụ pháp lý liên quan khác.

Phí dịch vụ tư vấn; thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ được điều chỉnh tùy vào từng vụ việc. Liên hệ ngay đến số 0979.964.828 để được Luật sư chuyên môn tư vấn pháp luật miễn phí.

Mời bạn đọc xem thêm bài viết: Tặng cho đất đai theo quy định mới nhất

Liên hệ Luật sư Đất đai – Luật Hùng Bách

Nếu bạn cần tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, bạn có thể liên hệ đến Luật Hùng Bách làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:

• Điện thoại (Zalo/Viber/Whatsapp): 0979.964.828 
  
• Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach – https://www.facebook.com/Lhb.hcm
• Website: https://lhblaw.vn/ – https://luathungbach.vn/
• Email: luathungbach.hcm@gmail.com

Xem thêm: Thủ tục khai nhận di sản thừa kế 

Trân trọng!

LB./