Liên hệ thuê Luật sư đất đai Luật Hùng Bách -
Việc thuê Luật sư đất đai đang dần trở nên quen thuộc vì đất đai là tài sản có giá trị lớn khi so với các tài sản khác của mỗi người. Các giao dịch, hợp đồng, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai rất phức tạp vì chịu sự điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật và chịu sự quản lý của nhiều cơ quan nhà nước. Trường hợp bạn cần thực hiện các giao dịch hoặc thủ tục liên quan đến đất đai, vui lòng liên hệ Luật Hùng Bách 0979.964.828 để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết.
MỤC LỤC
Mọi hành vi pháp lý, sự kiện pháp lý đều được Nhà nước điều chỉnh, quản lý bằng pháp luật. Luật sư ngày nay không còn chỉ đóng vai trò giải quyết các hậu quả pháp lý mà dần đã được khẳng định vai trò phòng ngừa rủi ro, thiệt hại trong các giao dịch tài sản.
Hầu hết, tất cả mọi người đều có mục tiêu sở hữu tài sản là nhà đất, vì là nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống. Do đó, đất đai thường tồn tại qua nhiều thế hệ, chịu sự điều chỉnh của nhiều văn bản pháp luật. Việc tìm hiểu pháp luật đất đai là một khó khăn cho người không có kiến thức, chuyển môn, đào tạo về pháp luật.
Câu hỏi: Tôi mua miếng đất không có rào chắn, cột mốc xác định diện tích từ năm 2020 và để trống không sử dụng. Nay tôi thăm đất thì thấy hai bên đã được hàng xóm xây nhà ở kiên cố. Tôi có thể nhờ Luật sư kiểm tra thông tin thửa đất của tôi có bị 02 bên lấn chiếm không? Nếu có lấn chiếm tôi phải làm gì?
Luật Hùng Bách tư vấn: Luật sư đất đai Luật Hùng Bách có thể cung cấp dịch vụ kiểm tra thông tin đất đai cho bạn từ nguồn gốc sử dụng đến các thông tin liên quan đến việc sử dụng như kiểm tra diện tích thực tế, quy định về xây dựng nhà cửa,… Trường hợp phát hiện thửa đất của bạn bị xây dựng lấn chiếm, bạn có thể thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp tại xã hoặc khởi kiện tại Tòa án.
Mời Quý bạn đọc xem thêm: Thuê Luật sư kiểm tra thông tin, tình trạng đất đai.
Đất đai là loại tài sản đặc biệt vì không được quyền sở hữu tư nhân mà chỉ được quyền sử dụng. Vì thế, việc quản lý, dịch chuyển quyền sử dụng phải được quản lý chặt chẽ bởi nhiều văn bản pháp luật để đảm bảo quyền sử dụng không bị xâm phạm. Do đó, việc sử dụng đất đai muốn đảm bảo an toàn và đảm bảo quyền lợi không bị xâm phạm, bạn cần có Luật sư Luật Hùng Bách là người có chuyên môn pháp luật bên cạnh.
Ví dụ: Thông thường, một thửa đất bao gồm nhiều tài sản trên đất như nhà ở, công trình xây dựng như giếng, nhà kho, khuôn viên và một số tài sản khác như cây trông,… Như vậy, thửa đất này chịu sự điều chỉnh bởi 3 văn bản pháp luật chính là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và còn hệ thống văn bản dưới luật như nghị định, thông tư quy định chi tiết, hướng dẫn áp dụng. Do đó, trường hợp bạn cần xây dựng, kinh doanh, sửa chữa, phá bỏ, bán các tài sản trên thì phải tuân thủ theo quy định pháp luật.
Liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách để được tư vấn, hỗ trợ – 0979.964.828
Vì là một loại tài sản phức tạp nên việc pháp luật đặt ra các thủ tục chặt chẽ là điều bắt buộc để hạn chế tốt nhất rủi ro. Đa số các thủ tục, giao dịch liên quan đến đất đai đều cần trải qua giai đoạn xác minh, thu thập, chuẩn bị hồ sơ chứng minh quyền giao dịch hợp pháp.
Ví dụ: Khi thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và cập nhật thông tin chuyển quyền sử dụng đất từ người bán sang người mua. Nếu muốn thực hiện, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ mua bán, chuyển nhượng, lập các tờ khai về thuế, lệ phí và thực hiện trình tự, thủ tục đúng quy định pháp luật.
Mời Quý bạn đọc xem thêm: Hướng dẫn mua nhà đất an toàn.
Đât đai là tài sản có giá trị giao dịch lớn, dễ bị ảnh hưởng bởi văn bản pháp luật và chính sách sử dụng đất đai của nhà nước. Nhiều người chấp nhận rủi ro để sở hữu nhà đất không có giấy tờ, nhà đất mua vi bằng, nhà đất không có giấy phép,… Ngoài ra, với lịch sử chuyển dịch quyền sử dụng đất mà không thực hiện đúng pháp luật theo từng giai đoạn cũng sẽ mang đến rủi ro mà mình không thể lường trước được.
Câu hỏi: Xin chào Luật sư. Năm 2020, tôi có mua 1 thửa đất diện tích 80m2 sử dụng hẻm chung bằng vi bằng có nguồn gốc là đất nông nghiệp chủ đất phân lô bán nền qua nhiều đời. Tôi đã sử dụng ổn định từ đó đến nay. Năm 2025, con của chủ đất tự nhận là người thừa kế toàn bộ thửa đất nông nghiệp này và yêu cầu các hộ dân trong xóm phải trả tiền mua hẻm đi chung. Tôi thấy vô lý vì lúc mua nhà đất đã thỏa thuận mua nhà là mua cả đường đi. Vậy, tôi có nên thuê luật sư hỗ trợ tôi giải quyết trường hợp này được không?
Luật sư tư vấn: Bạn nên thuê luật sư để được kiểm tra hồ sơ pháp lý nguồn gốc thửa đất, lịch sử chuyển nhượng thửa đất qua các đời có hợp pháp hay không. Nếu có cơ sở xác định quyền sử dụng đường đi của bạn là hợp pháp, bạn cần khởi kiện để yêu cầu có lối đi hợp pháp mà không cần phải trả tiền mua theo yêu cầu của con chủ đất như trên.
Mời Quý bạn đọc xem thêm: Cách khởi kiện tranh chấp đất đai chưa có sổ đỏ
Người dân chưa am hiểu pháp luật nên chưa hiểu rõ vai trò của Luật sư trong việc bảo vệ quyền sử dụng đất. Mọi tài sản sau khi sở hữu, mua bán, chuyển nhượng đều phải chú ý duy trì, bảo vệ quyền sử dụng, sở hữu đó. Do đó, bạn luôn cần luật sư đất đai từ lúc chuẩn bị mua bán cho đến khi bảo vệ quyền sử dụng để đảm bảo an toàn pháp lý, tránh những rủi ro tiềm ẩn. Đồng thời, với chi phí hợp lý sẽ giúp bạn có nhiều lợi ích như tiết kiệm được thời gian, công sức thực hiện các hành vi pháp lý, bảo toàn tài sản,…
Kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ, sổ hồng, quy hoạch, giấy tờ mua bán viết tay, giấy tờ sử dụng đất khác.
Rà soát hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, mua bán căn hộ.
Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, tặng cho, thừa kế, di chúc.
Rà soát, tư vấn các khoản tiền phí, lệ phí, thuế về đất đai.
Hướng dẫn thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, làm sổ đỏ, hoàn công.
Tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng, đại diện thực hiện đăng bộ đất đai.
Đại diện, hỗ trợ hòa giải tại xã/phường.
Soạn thảo đơn, thu thập chứng cứ, nộp hồ sơ khởi kiện.
Tranh tụng tại Tòa án.
Nộp, theo dõi, đôn đốc hồ sơ tại UBND, Văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan thuế,…
Giải trình, khiếu nại, xin xác minh hồ sơ pháp lý liên quan đến đất.
Giải quyết các vấn đề bồi thường đất khi bị thu hồi đất.
Trường hợp bạn cần tư vấn về hồ sơ đất đai, các thủ tục đất đai, cần giải quyết tranh chấp, vui lòng liên hệ Luật sư Đất đai Luật Hùng Bách 0979.964.828 để được tư vấn cụ thể.
Để đảm bảo lợi ích khi thuê luật sư, bạn cần lưu ý tìm đến các tổ chức hành nghề luật sư có bề dày lịch sử hành nghề để đảm bảo công việc của bạn không xảy ra sự cố ngoài ý muốn. Hiện nay, rất nhiều kênh thông tin để bạn có thể tìm kiếm một Công ty luật, Văn phòng luật sư hay Luật sư hành nghề độc lập. Do đó, bạn cần biết chọn lọc thông tin, kiểm tra thông tin chính xác trên môi trường internet để tránh các trường hợp lừa đảo.
Trước khi quyết định giao kết Hợp đồng pháp lý với Luật sư, bạn nên tìm hiểu người đại diện của tổ chức hành nghề luật sư có đúng là luật sư không, luật sư đại diện, điều hành có danh tiếng không, quá trình hoạt động tổ chức đã có những thành tựu như thế nào, phạm vi cung cấp dịch vụ pháp lý,…
Luật chỉ mang tính hình thức, lý thuyết. Giá trị của dịch vụ pháp lý quyết định ở kinh nghiệm thực tế của tổ chức hành nghề luật sư. Khi Luật sư có chuyên môn, có kinh nghiệm thực tiễn thì công việc của bạn sẽ được đảm bảo kết quả tốt nhất.
Thông tin chính xác nhất là thông tin phản hồi sau khi hoàn thành dịch vụ từ những khách hàng cũ. Nó có thể được tìm kiếm tại địa chỉ website, google maps, các trang mạng xã hội như Facebook. Luật Hùng Bách là tổ chức hành nghề luật sư đã đăng ký hoạt động hợp pháp tại Sở Tư pháp. Luật Hùng Bách có đội ngũ Luật sư chuyên môn trong nhiều lĩnh vực đặc biệt là đất đai, cung cấp đa dạng dịch vụ pháp lý và có thể cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Quý bạn đọc nếu có vấn đề pháp lý đất đai cần giải đáp vui lòng liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách 0979.964.828 để được tư vấn.
Câu hỏi: Xin chào Luật Hùng Bách. Tôi có bán 1 thửa đất trị giá 2 tỷ cho ông A, hai bên ký hợp đồng công chứng thỏa thuận đặt cọc 200 triệu và thanh toán nốt 1,8 tỷ đồng trong thời hạn 30 ngày. Tuy nhiên, hết thời hạn 30 ngày, ông A cắt đứt liên lạc tôi không liên lạc được và không thực hiện thanh toán nốt số tiền còn lại. Vậy tôi có thể bán cho người khác không hay phải xử lý thế nào, nhờ Luật sư giải đáp?
Luật sư tư vấn: Trường hợp này, ông A đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán mà hai bên đã thỏa thuận. Việc vi phạm nghĩa vụ thanh toán là vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng theo quy định pháp luật. Do đó, bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và bán cho người mua khác. Tuy nhiên, Luật sư vẫn cần xem xét kỹ các điều khoản hai bên thỏa thuận trong hợp đồng để có phương án tư vấn cụ thể hơn.
Mời Quý bạn đọc liên hệ Luật sư đất đai Luật Hùng Bách 0979.964.828 để được tư vấn chi tiết các giao dịch, hợp đồng chuyển nhượng đất đai.
Luật sư đóng cả vai trò phòng ngừa rủi ro và giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh. Do đó, Luật sư không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn mà còn đảm bảo các thủ tục được thực hiện đúng pháp luật và tránh các trường hợp có khả năng xâm phạm quyền, lợi ích của bạn. Do đó, bạn nên thuê luật sư đất đai trong các trường hợp sau:
Tranh chấp ranh giới, mốc giới đất, lấn chiếm đất, lối đi chung.
Tranh chấp quyền thừa kế di sản là đất đai, quyền sử dụng đất khi ly hôn.
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất.
Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ.
Kiểm tra tính hợp pháp của quyết định hành chính.
Tư vấn và thực hiện khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính.
Bảo vệ quyền lợi tối đa cho người bị thu hồi đất.
Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước
Rút ngắn thời gian và tránh rủi ro pháp lý
Kiểm tra pháp lý lô đất.
Soạn thảo, rà soát hợp đồng mua bán, đặt cọc.
Đảm bảo giao dịch an toàn, hợp pháp.
Câu hỏi: Xin chào Luật Hùng Bách. Gia đình tôi có 1 thửa đất nông nghiệp ở quê chỉ có trụ bê tông, không có hàng ráo. Nhà hàng xóm san lấp mặt bằng, đổ đất nâng nền. Đồng thời, xây dựng chuồng bò kiên cố và trồng cây cối. Nay, tôi phát hiện họ đã dịch chuyển các trụ bê tông của tôi và làm rào sắt lấn chiếm khoảng 40m2 (rộng 2m, dài 20m). Vì đất quê với diện tích xác định bằng bản đồ tự đo và không am hiểu pháp luật đất đai, vậy tôi có nên thuê luật sư để có phương án giải quyết trường hợp này không?
Luật sư đất đai Luật Hùng Bách trả lời:
Đối với trường hợp nghi ngờ bị lấn chiếm đất, bạn cần lưu ý các tài liệu chứng cứ để xác định được ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất, các thửa đất giáp ranh để có cơ sở xác định diện tích thửa đất hợp pháp của mình. Như bạn trình bày, bản đồ tự đo chưa đảm bảo về hiệu lực pháp lý để xác định diện tích đất hợp pháp. Do đó, bạn cần triển khai các công việc thu thập tài liệu chứng cứ, thực hiện các thủ tục liên quan để chuẩn bị hồ sơ khởi kiện. Việc bạn không am hiểu pháp luật đất đai sẽ gây khó khăn cho bạn trong quá trình này và bạn sẽ không biết các bước để có thể giải quyết được tranh chấp.
Nếu có luật sư tham gia, với chuyên môn pháp luật cao và kinh nghiệm giải quyết thực tế Luật sư sẽ: biết cách thu thập tài liệu chứng cứ không mất nhiều thời gian; đủ chuyên môn để đưa ra phương án giải quyết trên cơ sở hồ sơ thu thập được; kịp thời tham gia đảm bảo quyền lợi của bạn không bị xâm phạm, bảo vệ quyền lợi hợp pháp tránh thiệt hại lớn, hậu quả phức tạp… Do đó, bạn nên thuê Luật sư đất đai để quyền lợi được đảm bảo hiệu quả nhất.
Pháp luật không quy định cụ thể thủ tục thuê luật sư giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Thủ tục này sẽ được thực hiện tùy vào chính sách hoạt động cụ thể của từng văn phòng. Đối với Công ty Luật Hùng Bách, khi bác có nhu cầu thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thì bác cần thực hiện theo các bước như sau:
Luật sư sẽ tiếp nhận thông tin vụ việc, tư vấn pháp lý miễn phí sơ bộ hồ sơ của bạn và đề xuất phương án xử lý ban đầu.
Sau khi nghiên cứu chi tiết toàn bộ hồ sơ, Luật sư sẽ:
Đưa ra phương án xử lý cụ thể, các bước thực hiện công việc.
Báo phí dịch vụ rõ ràng, theo từng giai đoạn công việc.
Mời Quý bạn đọc tham khảo: Chi phí thuê luật sư đất đai
Trường hợp hai bên thống nhất các điều khoản trong hợp đồng thì hai bên tiến hành ký Hợp đồng dịch vụ với nội dung đã thống nhất như trên. Cùng với việc ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, bạn sẽ được Luật sư ký các giấy tờ theo quy định để Luật sư có cơ sở đại diện tham gia làm việc với các cá nhân, tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau khi đã hoàn tất việc lý kết kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và các giấy tờ cần thiết. Luật sư sẽ tiến hành các công việc theo như nội dung hai bên thỏa thuận như: soạn thảo văn bản, đơn khởi kiện tranh chấp đất đai; thu thập tài liệu, chứng cứ; tham gia hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất; tham gia đàm phán; tham gia vào thủ tục tố tụng tại Tòa án;…
Sau khi vụ việc đã được giải quyết xong hoặc trong trường hợp bạn có yêu cầu thì Công ty sẽ xem xét, tiến hành thanh lý hợp đồng dịch vụ pháp lý.
Trên đây là tổng thể dịch vụ thuê Luật sư đất đai của Luật Hùng Bách. Quý Bạn đọc cần tư vấn, hỗ trợ các vấn đề pháp lý về đất đai. Vui lòng liên hệ Luật Hùng Bách qua một trong các cách sau:
Trân trọng./.
V.Đ
Trong bối cảnh các hình thức lừa đảo ngày càng tinh vi, đặc biệt là…
Hiện nay, các tranh chấp liên quan đến ranh giới đất và lối đi chung…
Luật đất đai mới có hiệu lực ngày 01/8/2024 có quy định người gốc Việt…
Bạn là công dân Trung Quốc đang muốn ly hôn tại Việt Nam nhưng gặp…
Việc xác lập mối quan hệ cha con về mặt pháp lý không chỉ là…
Đang ở nước ngoài có chia được tài sản chung vợ chồng tại Việt Nam…