Trong những năm gần đây, số lượng người nước ngoài, Việt kiều có nhu cầu nhận thừa kế tài sản tại Việt Nam ngày càng tăng. Tuy nhiên, không ít người gặp trở ngại do chưa hiểu rõ quy định pháp luật Việt Nam về quyền thừa kế, điều kiện nhận đất, nhà, tài sản khi không có quốc tịch Việt Nam.

Vậy pháp luật Việt Nam quy định như thế nào? Người nước ngoài có được nhận nhà, đất thừa kế tại Việt Nam không? Nếu có, cần làm thủ tục gì và vai trò của luật sư hỗ trợ ra sao?
Trong bài viết này, Luật Hùng Bách sẽ giúp bạn phân tích chi tiết khung pháp lý và đưa ra giải pháp tối ưu để người nước ngoài, Việt kiều có thể nhận di sản đúng quy định và an toàn pháp lý. Liên hệ ngay 0979 884 828 để được hỗ trợ.

Thừa kế có yếu tố nước ngoài là gì?

Hiện nay, pháp luật chưa quy định rõ ràng thế nào là thừa kế có yếu tố nước ngoài. Mặt khác, Bộ luật dân sự 2015 quy định một quan hệ dân sự là có yếu tố nước ngoài khi:

• Một trong các bên tham gia là người nước ngoài;
• Việc xác lập, thay đổi, thực hiện hoặc chấm dứt quan hệ đó xảy ra ở nước ngoài;
• Đối tượng của quan hệ dân sự đó ở nước ngoài.

Như vậy, cùng với các quy định về thừa kế, quan hệ thừa kế được xem là có yếu tố nước ngoài khi có một trong các yếu tố sau:

• Người thừa kế hoặc người để lại di sản thừa kế là người nước ngoài hoặc người Việt Nam đang ở nước ngoài;
• Căn cứ xác lập, thay đổi, thực hiện hoặc chấm dứt quan hệ thừa kế xảy ra ở nước ngoài;
• Di sản để lại ở nước ngoài.

Vì sao cần luật sư chuyên về thừa kế có yếu tố nước ngoài?

• Am hiểu pháp luật quốc tế và xung đột pháp luật: Các vụ việc thừa kế có yếu tố nước ngoài thường phức tạp do liên quan đến luật pháp của nhiều quốc gia khác nhau (quốc tịch của người để lại di sản, nơi có tài sản, nơi cư trú của người thừa kế). Luật sư chuyên nghiệp sẽ giúp xác định luật nào được áp dụng.
• Thủ tục pháp lý phức tạp: Việc thu thập giấy tờ, hợp pháp hóa lãnh sự, ủy quyền và thực hiện các thủ tục tại nước ngoài đòi hỏi kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn.
• Ngôn ngữ và văn hóa: Rào cản ngôn ngữ và khác biệt văn hóa có thể gây khó khăn trong quá trình giải quyết thủ tục. Luật sư có kinh nghiệm sẽ giúp bạn vượt qua những trở ngại này.
• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Luật sư sẽ đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ tốt nhất theo cả luật pháp Việt Nam và luật pháp quốc tế.

Luật về người thừa kế ở nước ngoài

Người ở nước ngoài có được thừa kế tài sản không?

Hiện nay, không có quy định nào cấm người ở nước ngoài nhận thừa kế tài sản tại Việt Nam. Mặt khác, khoản 1 Điều 660 BLDS 2015 quy định: “Thừa kế được xác định theo pháp luật của nước mà người để lại di sản thừa kế có quốc tịch ngay trước khi chết”. Trường hợp người để lại di sản là người Việt Nam, người ở nước ngoài nếu đáp ứng được các điều kiện về người thừa kế của BLDS 2015 thì hoàn toàn có quyền thừa kế tài sản. Các điều kiện của người thừa kế bao gồm:

• Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế;
• Hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.

Người Việt Nam ở nước ngoài có được thừa kế nhà đất không?

Khi Việt kiều nhận thừa kế tài sản ở Việt Nam, các quy định sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại tài sản và tình trạng nhập cảnh của họ

Tài sản thừa kế là nhà ở và đất ở

Việt kiều được chia thành hai trường hợp chính khi nhận thừa kế nhà ở hoặc đất ở:

• Nếu Việt kiều được phép nhập cảnh vào Việt Nam:

  • Họ có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đồng thời được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở thừa kế.
  • Đối với đất ở, họ có quyền nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua thừa kế. Cho dù là đất có nhà gắn liền hay đất từ các dự án nhà ở. Điều này có nghĩa là họ có thể đứng tên trên sổ đỏ/sổ hồng và thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất.

• Nếu Việt kiều không được phép nhập cảnh vào Việt Nam:

  • Không được quyền sở hữu nhà ở. Đồng thời, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà ở thừa kế.
  • Đối với đất ở, họ chỉ có quyền nhận giá trị của đất thừa kế. Và không được đứng tên quyền sử dụng đất.
  • Trong cả hai trường hợp (nhà ở và đất ở), Việt kiều có thể bán hoặc tặng cho tài sản thừa kế này cho người khác có quyền sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, họ không thể thực hiện các quyền khác của chủ sở hữu hoặc người sử dụng đất (ví dụ như tự mình ở, xây dựng, hoặc thế chấp nếu không được đứng tên).
  • Đặc biệt, đối với các loại đất khác ngoài đất ở (như đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp), Việt kiều không được đứng tên quyền sử dụng đất mà chỉ được hưởng giá trị quyền sử dụng đất đó.

Di sản thừa kế là tài sản khác

Các tài sản thừa kế khác như phương tiện giao thông (ô tô, xe máy), tiền, giấy tờ có giá (như cổ phiếu, trái phiếu…) đều không bị hạn chế về quyền sở hữu hay việc đăng ký đứng tên đối với Việt kiều. Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, Việt kiều có thể xác lập quyền sở hữu và đứng tên trên các giấy tờ liên quan đến các tài sản thừa kế này một cách dễ dàng mà không gặp phải trở ngại nào.

Liên hệ ngay đến số 0979 884 828 để Luật sư tư vấn di chúc, thừa kế hỗ trợ

Tham khảo: VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC MUA NHÀ ĐẤT TẠI VIỆT NAM?

Cách phân chia thừa kế có yếu tố nước ngoài

Thủ tục phân chia thừa kế có yếu tố nước ngoài được thực hiện theo trình tự thông thường. Theo đó, người thừa kế yêu cầu văn phòng công chứng thực hiện công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản. Sau khi tiếp nhận yêu cầu, Cơ quan công chứng thực hiện việc niêm yết văn bản công chứng tại UBND cấp xã:

• Nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản;
• Nếu không xác định được nơi thường trú cuối cùng, việc niêm yết thực hiện tại UBND cấp xã nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản;
• Đối với di sản là bất động sản, việc niêm yết được thực hiện đồng thời tại UBND xã nơi có tài sản.

Thời gian thực hiện việc niêm yết là 15 ngày. Sau thời hạn này, nếu không có khiếu nại đối với văn bản niêm yết, cơ quan công chứng tiến hành việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản.

Xem thêm: Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Người thừa kế đang ở nước ngoài có thực hiện thủ tục phân chia di sản di sản được không?

Trường hợp người thừa kế ở nước ngoài, tùy trường hợp có thể lựa chọn một trong 2 cách sau để thực hiện phân chia di sản thừa kế:

Cách 1: Người ở nước ngoài có thể về Việt Nam

Người đang ở nước ngoài gửi hồ sơ (giấy tờ tùy thân; giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản …) về nước. Sau đó, người thân hoặc đồng thừa kế ở Việt Nam làm thủ tục yêu cầu công chứng. Sau khi Cơ quan công chứng hoàn tất thủ tục niêm yết tại UBND xã, người thừa kế ở nước ngoài về Việt Nam để thực hiện thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản.

Cách 2: Người ở nước ngoài không thể về Việt Nam

Trường hợp này, người thừa kế có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện toàn bộ thủ tục khai nhận di sản hoặc tham gia thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Việc ủy quyền phải được ký chứng thực tại cơ quan lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài. Nội dung ủy quyền ghi rõ: thông tin về người ủy quyền và người được ủy quyền; Căn cứ ủy quyền; Phạm vi ủy quyền.

Sau khi được ủy quyền, người được ủy quyền thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ luật sư hỗ trợ thực hiện thủ tục chia di sản thừa kế Hotline: 0979 884 828 (Zalo)

Giải quyết tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài

Khi có tranh chấp thừa kế, người ở nước ngoài cần làm gì?

Câu hỏi: Chào Luật sư, ba tôi vừa mất vào giữa năm ngoái. Khi mất ba tôi không để lại di chúc. Nay tôi hay tin ở nhà các em tôi đã khởi kiện chia di sản của ba. Hôm vừa rồi tôi nhận được thông báo yêu cầu đến Tòa án làm việc. Tuy nhiên, hiện nay tôi đang ở nước ngoài, không thể về Việt Nam. Xin hỏi luật sư, trường hợp này tôi phải xử lý như thế nào? Tôi là con ruột của ba, nếu không về Việt Nam thì có mất quyền thừa kế di sản không?

Trả lời: Luật Hùng Bách trả lời câu hỏi của anh như sau:

Hiện anh đang ở nước ngoài, không thể về Việt Nam. Do vậy, căn cứ Quy định tại Điều 227 BLTTDS 2015, anh có thể làm đơn xin vắng mặt. Đồng thời, anh có thể trình bày ý kiến và gửi văn bản ý kiến của anh cùng tài liệu chứng cứ có liên quan đến đến Tòa án. Tòa án căn cứ vào lời khai cùng tài liệu, chứng cứ của vụ việc để đưa ra phán quyết sau cùng. Lưu ý, mọi văn bản ý kiến của anh phải được ký chứng thực tại cơ quan Lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài trước khi gửi về Việt Nam

Việc anh không về Việt Nam không làm mất đi quyền thừa kế di sản. Tuy nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến quyền lợi và giá trị di sản anh nhận được. Trường hợp này, anh nên liên hệ Luật sư ở Việt Nam để hỗ trợ giải quyết vụ việc. Điều này sẽ giúp anh, dù vắng mặt trong toàn bộ quá trình giải quyết tranh chấp của Tòa án, vẫn có thể đảm bảo tối đa các quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân.

Có nên thuê luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế yếu tố nước ngoài không?

Tranh chấp thừa kế luôn phức tạp và đa dạng. Có thể kể đến một số trường hợp tranh chấp thừa kế phổ biến bao gồm:

• Tranh chấp về người thừa kế.
• Tranh chấp về di sản thừa kế.
• Tranh chấp về di chúc hợp pháp, không hợp pháp.
• Tranh chấp về việc nghĩa vụ của người để lại di sản.
• Tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế.

Các quy định điều chỉnh quan hệ thừa kế mà đặc biệt là thừa kế yếu tố nước ngoài không chỉ gói gọn trong BLDS mà còn liên quan đến Luật đất đai, nhà ở, bất động sản, ngân hàng, công chứng… . Điều này đòi hỏi người tham gia tranh chấp cần có vốn hiểu biết sâu rộng về pháp luật. Mặt khác, Luật sư là người có am hiểu về kiến thức pháp luật, kỹ năng và kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ, vụ việc. Một Luật sư giỏi sẽ có phương án tiếp cận phù hợp, đưa ra được những hướng giải quyết tối ưu đồng thời phòng ngừa các rủi ro có thể phát sinh. Với những tranh chấp thừa kế phức tạp, việc yêu cầu Luật sư tham gia là điều nên làm.

Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài: 0979 884 828 (Zalo)

Dịch vụ Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài

Luật Hùng Bách là đơn vị Luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực thừa kế. Luật Hùng Bách đã hỗ trợ khách hàng giải quyết thành công nhiều vụ việc thừa kế có yếu tố nước ngoài. Quý khách hàng có thể hoàn toàn an tâm khi lựa chọn chúng tôi.

Khi hỗ trợ giải quyết tranh chấp về thừa kế, chúng tôi thực hiện tuần tự những công việc sau:

• Tiếp nhận hồ sơ vụ việc: Luật Hùng Bách tiếp nhận thông tin, hồ sơ vụ việc và tài liệu, giấy tờ liên quan đến vụ việc tranh chấp về thừa kế thực tế do khách hàng cung cấp.
• Nghiên cứu hồ sơ và đưa ra phương án giải quyết: Căn cứ vào hồ sơ, Luật Hùng Bách đưa ra phương án tư vấn, hỗ trợ khách hàng. Cử Luật sư tham gia khi khách hàng có yêu cầu.
• Thu thập tài liệu chứng cứ có liên quan: Luật sư tiến hành thu thập chứng cứ, tài liệu để bổ sung hồ sơ.
• Hoàn thiện hồ sơ, tiến hành thủ tục tố tụng tại Tòa án
• Tham gia bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại các buổi làm việc và phiên xét xử.

Xem thêm: Luật sư tư vấn thừa kế 

Liên hệ luật sư Luật Hùng Bách

Luật Hùng Bách là một trong những đơn vị luật sư hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với đội ngũ luật sư, cán bộ nhiều kinh nghiệm. Đặc biệt trong các lĩnh vực thừa kế, đất đai, hôn nhân và gia đình… . Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý của bạn. Để được hỗ trợ bạn có thể liên hệ theo các phương thức sau:

• Điện thoại (Zalo/Viber/Whatsapp): 0979 884 828
• Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach – https://www.facebook.com/Lhb.hcm
• Website: https://lhblaw.vn/ – https://luathungbach.vn/
• Email: luathungbach.hcm@gmail.com

Quý Khách hàng cũng có thể đến trực tiếp Văn phòng của Luật Hùng Bách. Chúng tôi có hệ thống Văn phòng, chi nhánh tại các địa chỉ:

• Chi nhánh Hồ Chí Minh: Số 33, Đường Số 4, Phường 7, quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.
• Văn phòng tại Hà Nội: Số 32 Đỗ Quang, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
• Chi nhánh Hà Tĩnh: Số 24 – 26 Phan Đình Phùng, phường Nam Hà, Tp. Hà Tĩnh, Hà Tĩnh.
• Chi nhánh Đà Nẵng: Số 48 Mai Dị, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng.
• Đại diện tại Nhật Bản: 581-0019, Osakafu, YaOshi, Minami, Kozaka aicho 2-1-23-101

Trân trọng./.