LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp phổ biến hiện nay. Với tính chất phức tạp nên tốn nhiều thời gian, chi phí để giải quyết. Với đội ngũ Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai chuyên về nhà đất uy tín, giàu kinh nghiệm thực tế. Luật Hùng Bách có thể hỗ trợ khách hàng tư vấn tranh chấp đất đai một cách hiệu quả cho tất cả các trường hợp tranh chấp. Hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây của chúng tôi. Liên hệ trực tiếp với Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai theo số điện thoại 0979.964.828 để được tư vấn cụ thể. 

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – Luật Hùng Bách

Khi đến với Luật Hùng Bách – đơn vị cung cấp dịch vụ Luật sư trong lĩnh vực đất đai nổi tiếng hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng như:

Thứ nhất, đội ngũ luật sư chuyên nghiệp

Đội ngũ Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai Luật Hùng Bách là những luật sư giỏi; giàu kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực đất đai, nhà ở để hỗ trợ khách hàng rút ngắn thời gian giải quyết; và tiết kiệm chi phí. Đội ngũ Luật sư thành viên; Luật sư cộng sự đông đảo. Có thể tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Chúng tôi có trụ sở tại Hà Nội; văn phòng chi nhánh tại Hồ Chí Minh; Văn phòng Chi nhánh tại Đà Nẵng; Văn phòng chi nhánh Hà Tĩnh.

Thứ hai, xử lý thông tin nhanh chóng

Chúng tôi có quy trình tiếp nhận thông tin, hồ sơ, tài liệu để nghiên cứu, và đưa ra các phương án giải quyết để khách hàng xem xét nhanh chóng. Giúp bạn lựa chọn phương án tốt nhất để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Chuyên viên pháp lý/Luật sư có thể giải đáp tất cả vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở. Giải quyết tất cả các loại tranh chấp đất đai như: Tranh chấp đất đai khi ly hôn; Tranh chấp Hợp đồng mua bán, đặt cọc, tặng cho, thế chấp; Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất; Tranh chấp ranh giới đất đai; Tranh chấp đòi lại đất,…

Thứ ba, dịch vụ luật sư chuyên nghiệp, chi phí hợp lý

Chúng tôi nhận ủy quyền giải quyết tất cả các vụ việc tranh chấp liên quan đến đất đai. Thực hiện soạn thảo hồ sơ pháp lý; thu thập chứng cứ liên quan để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng. Thay mặt khách hàng tham gia đàm phán; hòa giải, khiếu nại tại các cơ quan có thẩm quyền; hoặc tranh tụng tại Tòa án.

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai rõ ràng, hợp lý. Phù hợp với tính chất; mức độ tranh chấp của từng vụ việc cụ thể. Đảm bảo khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí; và thời gian giải quyết tranh chấp. Luật sư làm việc luôn tuân thủ nghiêm chỉnh quy định của Luật Luật sư. Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp Luật sư. Luôn đặt uy tín; chất lượng dịch vụ Luật sư đất đai lên hàng đầu. Trách nhiệm với công việc và luôn nỗ lực hết mình vì quyền; lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Phí thuê Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Luật Hùng Bách là đơn vị chuyên giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở. Chúng tôi niêm yết giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai để khách hàng có thể nắm được như sau:

• Phí luật sư tư vấn qua điện thoại 0979.964.828: Miễn phí tư vấn đất đai.
• Phí soạn thảo đơn đề nghị, khiếu nại, khởi kiện: Từ 1.000.000 đồng
• Phí soạn thảo hồ sơ khởi kiện, tư vấn đề khách hàng tự giải quyết tranh chấp đất đai: Từ 5.000.000 đồng.
• Phí tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai: Phí thỏa thuận tùy thuộc vào từng vụ việc.
• Phí Luật sư nhận ủy quyền, tham gia tranh tụng tại Tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai: Phí cứng thỏa thuận tùy thuộc vào tính chất của từng vụ việc. Các bên cũng có thể thỏa thuận về tỷ lệ % trích thưởng dựa trên kết quả thực hiện công việc.

Nếu bạn cần Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở. Hãy liên hệ ngay đến số 0979.964.828  để được Luật sư trực tiếp tư vấn và hỗ trợ.

Các trường hợp tranh chấp đất đai phổ biến

Các tranh chấp về đất đai và tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thường đan xen lẫn nhau. Qua thực tiễn giải quyết của Luật sư chuyên về đất đai chúng tôi xác định tranh chấp này có thể được chia thành các dạng như sau:

• Tranh chấp quyền sử dụng đất bao gồm các dạng như: Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất; Tranh chấp xác định ai là người có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; Tranh chấp ranh giới, mốc giới; Tranh chấp lối đi, ngõ đi chung,..
• Tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng nhà đất hoặc thừa kế là nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Tranh chấp hợp đồng, giao dịch liên quan đến đất đai như: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng; Hợp đồng đặt cọc; Thế chấp; Bảo lãnh; Chuyển đổi; Tặng cho; Cho thuê, mượn; Góp vốn,…
• Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất: Chia tài sản chung của hộ gia đình; Vợ chồng; Giữa các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất chung.

Nếu bạn không nắm được các quy định của pháp luật, không có kinh nghiệm để giải quyết tranh chấp đất đai thì có thể liên hệ ngay đến số điện thoại 0979.964.828  để được Luật sư tư vấn và hỗ trợ.

Luật sư tranh chấp thừa kế đất đai, nhà ở

Di sản thừa kế là nhà đất dù có di chúc hay không có di chúc thì vẫn thường xuyên phát sinh tranh chấp quyền thừa kế đất đai giữa các đồng thừa kế; hoặc giữa người được hưởng di sản thừa kế với người đang trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất.

– Tranh chấp di sản thừa kế là nhà đất thường phát sinh giữa các anh em trong gia đình và có quan hệ thân thích; ruột thịt với nhau. Tuy nhiên không vì thế mà loại tranh chấp này trở nên dễ giải quyết bởi đôi khi chính yếu tố tình cảm xen lẫn vào các quan hệ tài sản lại làm cho vụ việc càng trở nên căng thẳng, phức tạp.

– Tranh chấp di sản thừa kế là nhà đất có thể phát sinh khi người để lại di sản không có di chúc; hoặc có di chúc nhưng một bên cho rằng việc lập di chúc; và nội dung của di chúc không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

– Nhiều người cho rằng đất có nguồn gốc của bố mẹ nhưng sổ đỏ đã đứng tên một trong các người con thì không phải chia di sản thừa kế nhà đất cho các đồng thừa kế khác. Tuy nhiên nếu vẫn còn thời hiệu để khởi kiện thi vẫn có thể đề nghị tòa án chia di sản thừa kế.

Khởi kiện tranh chấp thừa kế đất đai

Dù thừa kế theo pháp luật hay theo di chúc mà các bên phát sinh tranh chấp thì buộc phải khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp. Tranh chấp thừa kế đất đai được giải quyết bằng Bản án/Quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Thủ tục giải quyết như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
• Bước 2: Tòa án trả kết quả hồ sơ.
• Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án và chuẩn bị xét xử. Tòa án ra thông báo thụ lý giải quyết vụ án. Giai đoạn này Tòa án triệu tập các bên để lấy lời khai, yêu cầu đương sự thu thập, bổ sung tài liệu chứng cứ. Tòa án tiến hành thẩm định, định giá tài sản. Thẩm phán phụ trách vụ việc mở phiên kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải;
• Bước 4: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thường diễn ra tương đối lâu và phức tạp. Các bên phải thường xuyên lên Tòa án cung cấp tài liệu chứng cứ, chứng minh. Luật Hùng Bách nhận hỗ trợ giải quyết toàn bộ vụ việc với chi phí hợp lý, thời gian nhanh chóng – chuyên nghiệp.

Luật sư tư vấn soạn thảo di chúc, khai nhận di sản thừa kế đất đai

Tư vấn soạn thảo di chúc thừa kế đất đai

Di chúc là văn bản thể hiện ý chí của cá nhân nhằm định đoạt tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Hiện nay, lập di chúc thừa kế đất đai là nhu cầu của rất nhiều người. Tuy nhiên, để di chúc thừa kế đất đai có thể thực hiện được cần đảm bảo các yếu tố do pháp luật quy định như sau:

Về chủ thể:

• Người thành niên có đủ điều kiện theo luật định. Trường hợp người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép.

Về nội dung: Không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Về hình thức: tương ứng với từng chủ thể sẽ có quy định hình thức tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015.

Đất đai là tài sản đặc biệt trong quan hệ thừa kế nên việc lập di chúc thừa kế đất đai tương đối phức tạp. Trường hợp có vi phạm quy định có thể sẽ dẫn đến vô hiệu. Khi đó ý chí của người để lại đất đai không được thực hiện. Do đó, lập di chúc thừa kế đất đai cần xem xét cụ thể.

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn, giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai nên Luật Hùng Bách có thể hỗ trợ bạn tư vấn thừa kế đất đai, soạn thảo di chúc, giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai,…vv Hãy liên hệ qua số 0979.964.828 để được hỗ trợ cụ thể vụ việc.

Khai nhận di sản thừa kế đất đai

Khai di sản thừa kế đất đai là thủ tục bắt buộc phải thực hiện khi người thừa kế muốn xác lập quyền sử dụng hợp pháp thửa đất đối với di sản được người đã chết để lại. Đối với trường hợp các đồng thừa kế không phát sinh tranh chấp có thể thực hiện thủ tục này sau khi người để lại di sản mất.

Hiện nay, khai nhận thừa kế đất đai thực hiện trong các trường hợp sau:

• Chỉ có duy nhất một người được hưởng di sản theo pháp luật hoặc;
• Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản.

Trường hợp những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần diện tích đất được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện thủ tục khai nhận.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

Bạn không am hiểu quy định pháp luật thừa kế đất? Bạn cần xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, hãy liên hệ ngay đến số 0979.964.828 để được hỗ trợ cụ thể.

Luật sư đất đai tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

Ủy ban nhân dân cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai đối với những trường hợp tranh chấp bắt buộc phải hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay được thực hiện theo các bước như sau:

• Bước 1: Yêu cầu UBND xã/phường giải quyết tranh chấp đất đai.
• Bước 2: UBND xã phường tiến hành thẩm tra, xác minh và thu thập tài liệu liên quan đến tranh chấp.
• Bước 3: Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
• Bước 4: Tổ chức phiên họp hòa giải tranh chấp đất đai.
• Bước 5: Công nhận kết quả hòa giải.

Đối với một số trường hợp tranh chấp đất đai, hòa giải tại UBND là điều kiện tiên quyết để tòa án thụ lý vụ án. Nếu vận dụng tốt thì hòa giải cũng là bước đi để thu thập chứng cứ trước khi khởi kiện. Ý kiến tại phiên hòa giải cũng sẽ được xem là chứng cứ để cung cấp cho tòa án. Do đó, nếu bạn chưa có kinh nghiệm tham gia hòa giải tại ủy ban thì có thể liên hệ tới số 0979.964.828 để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai hỗ trợ.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND huyện/tỉnh

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND huyện/tỉnh được thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Gửi đơn khiếu nại tranh chấp đất đai. Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
• Bước 2: Thẩm tra, xác minh nội dung vụ việc tranh chấp. Cơ quan tham mưu/ thanh tra làm việc với các bên tranh chấp và các bên có liên quan.
• Bước 3: Chủ tịch UBND huyện/ tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu bạn không đồng ý có thể khiếu nại lần hai lên UBND tỉnh/ Bộ tài nguyên môi trường hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo các bước như sau:

• Bước 1:  Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện để giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án.
• Bước 2: Nộp án phí khởi kiện tranh chấp đất đai.
• Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án tranh chấp đất đai.
• Bước 4: Chuẩn bị xét xử: Trong giai đoạn này tòa án sẽ triệu tập các đương sự lên để lấy lời khai. Bổ sung, thu thập chứng cứ. Thẩm định, định giá tài sản tranh chấp. Mở phiên họp hòa giải, kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai và công bố chứng cư.
• Bước 5: Mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp đất đai.

Lưu ý:

Bản án sơ thẩm các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị trong 30 ngày. Hết thời hạn nêu trên nếu không có kháng cáo, kháng nghị thì bản án sẽ có hiệu lực. Nếu có kháng cáo, kháng nghị vụ án sẽ được tòa cấp trên giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

Kết quả thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai phụ thuộc rất nhiều vào các lời khai, tài liệu, chứng cứ cung cấp cho tòa án. Cùng với đó là kỹ năng, kinh nghiệm tham gia tranh tụng của các đương sự. Do vậy nếu bạn cần hỗ trợ để bảo vệ quyền lợi của mình tại Tòa án có thể liên hệ Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai theo số 0979.964.828  để được tư vấn và hỗ trợ.

Luật sư đất đai tư vấn tranh chấp Hợp đồng nhà đất

– Hợp đồng liên quan đến nhà đất hiện nay Luật sư đất đai của chúng tôi thường gặp các dạng phổ biến như: Hợp đồng mua bán; chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất; Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dung đất; Hợp đồng tặng cho nhà đất; Hợp đồng thuê; Hợp đồng cầm cố, thế chấp,…

– Tranh chấp Hợp đồng nhà đất là loại tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

– Khi giải quyết tranh chấp liên quan đến Hợp đồng nhà đất thì bạn cần phải chú ý đến từng chi tiết dù là nhỏ nhất của hợp đồng hình thức; chủ thể, nội dung hợp đồng. Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể Luật sư đất đai thường sẽ bảo vệ quyền lợi khách hàng theo hướng. Đơn phương chấm dứt hợp đồng; Hợp đồng vô hiệu; Hủy bỏ hợp đồng hoặc buộc tiếp tục thực hiện hợp đồng.

– Thực tế hiện nay rất phổ biến trường hợp mua bán nhà đất viết tay; hoặc không có giấy tờ. Đến khi bên mua làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cần sự xác nhận; hợp tác của bên bán để sang tên nhưng bên bán không hợp tác dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Trường hợp cần hỗ trợ bạn có thể liên hệ trực tiếp Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai theo số Điện thoại/Zalo: 0979.964.828 để được giải đáp tất cả những vướng mắc liên quan đến vụ việc của mình.

Luật tư đất đai tư vấn, giải quyết tranh chấp lối đi chung

Tình huống thực tế: Chào Luật sư tư vấn Luật đất đai! Hiện nay gia đình tôi đang có tranh chấp với nhà hàng xóm liền kề liên quan đến lối đi chung. Diện tích đất 35m2 này gia đình; và một số hộ khác vẫn qua lại làm đường đi công cộng nhưng không hiểu vì sao gần đây nhà hàng xóm lại xuất trình được sổ đỏ có cả phần lối đi này là đứng tên riêng của họ. Xin luật sư tư vấn luật về hướng giải quyết tranh chấp lối đi chung trong trường hợp này; và thủ tục, trình tự giải quyết tranh chấp lối đi chung như thế nào?

Luật sư đất đai: Chào bạn! Đối với trường hợp tranh chấp lối đi chung của gia đình bạn Luật sư đât đai đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Thứ nhất, về hướng giải quyết tranh chấp lối đi chung

Đối với trường hợp của gia đình bạn do bên kia đã được cấp sổ đỏ đối với phần đất đang tranh chấp nên chỉ có 02 phương án để xử lý.

– Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ có phần đất là lối đi chung đã cấp cho bên kia; nếu bạn có đủ căn cứ pháp lý; chứng cứ chứng minh được đất đấy là phần lối đi chung của các gia đình.

– Nếu phần đất 35m2 là của bên hàng xóm và đã được cấp sổ theo đúng quy định của pháp luật và nếu gia đình bạn; và các gia đình khác không có lối đi nào khác thì có thể yêu cầu gia đình hàng xóm liền kề phải mở lối đi cho mình.

Thứ hai, về trình tự giải quyết tranh chấp lối đi chung

Sau khi xác định tình trạng pháp lý của lối đi bị tranh chấp; bạn có thể thực hiện các công việc cần thiết theo trình tự để giải quyết tranh chấp. Cụ thể như sau:

– Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai: Đề nghị UBND xã hòa giải tranh chấp lối đi liền kề, lối đi chung giữa các bên. Tại buổi hòa giải bạn có thể đưa ra các chứng cứ; căn cứ pháp lý của mình để các bên cân nhắc; thương lượng, thỏa thuận để giải quyết tranh chấp.

– Đề nghị UBND có thẩm quyền ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là lối đi chung, ngõ chung.

– Nếu không thể hòa giải được hoặc không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp lối đi chung thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Ngoài việc cung cấp các tài liệu, chứng cứ cho tòa án thì bạn cũng cần tìm hiểu; vận dụng quy định của pháp luật đất đai về tranh chấp lối đi chung; Bộ luật dân sự 2015; Bộ luật tố tụng dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trên đây là quan điểm của Luật sư chuyên về đất đai liên quan đến hướng giải quyết; và trình tự để giải quyết tranh châp lối đi chung, ngõ chung; lối đi liền kề đối với vụ việc của gia đình bạn. Nếu cần hỗ trợ thêm bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai theo số Điện thoại/Zalo: 0979.964.828  để được tư vấn cụ thể hơn.

Tranh chấp đất đai là tài sản chung của vợ chồng

Tranh chấp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng thường phát sinh khi vợ chồng ly hôn. Tuy nhiên trong thực tế cũng có những trường hợp vợ, chồng yêu cầu chia tài sản chung khi đang trong thời kỳ hôn nhân hoặc sau khi đã ly hôn xong. Loại tài sản vợ chồng thường tranh chấp chính là bất động sản. Tài sản được vợ chồng tạo lập nên hoặc do một bên cha mẹ của vợ/chồng tặng cho trong hôn nhân. Mọi người thường nghĩ tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi. Tuy nhiên thực tế không phải vậy. Tòa án sẽ chia tài sản chung là nhà đất của vợ chồng dựa trên khá nhiều yếu tố như:

• Công sức đóng góp, tạo lập tài sản.
• Nguồn gốc hình thành tài sản chung.
• Lỗi dẫn đến việc quan hệ hôn nhân đổ vỡ, vợ chồng ly hôn.

Trường hợp bạn cho rằng nhà đất không phải là tài sản chung mà là tài sản riêng thì cần cung cấp được chứng cứ để chứng minh đấy là tài sản riêng của mình. Liên hệ Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp tài sản chung vợ chồng theo số 0979.964.828  để được hỗ trợ.

Trình tự thủ tục thực hiện giải quyết

Tranh chấp nhà đất tài sản chung của vợ chồng là tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án. Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là tài sản chung của vợ chồng được thực hiện theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Cụ thể các bước như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm đơn ly hôn hoặc đơn khởi kiện chia tài sản chung và các tài liệu chứng cứ kèm theo:
• Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền.
• Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí chia tài sản chung để tòa án thụ lý và giải quyết vụ việc.
• Bước 4: Tòa án lấy lời khai, hòa giải, mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai và công bố chứng cứ.
• Bước 5: Mở phiên tòa giải quyết tranh chấp tài sản chung là nhà đất. Sau khi xét xử nếu không có kháng cáo hoặc kháng nghị thì bản án sẽ có hiệu lực.

Khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất, bồi thường tái định cư

Khiếu nại quyết định hành chính; hành vi hành chính trong thu hồi đất; và bồi thường tái định cư là loại vụ việc khó, phức tạp hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai. Đặc thù của loại vụ việc này là quy định của pháp luật vừa phức tạp; thường xuyên thay đổi; và mỗi địa phương lại có những chính sách bồi thường khi thu hồi đất riêng.

Trong khi đó nếu người dân không đồng ý với quyết định thu hồi đất; quyết định bồi thường tái định cư lại phải đứng ra khiếu nại; khởi kiện chính cơ quan hành chính Nhà nước. Địa vị pháp lý giữa các bên chênh lệch không chỉ gây khó khăn với người dân kiện tụng mà còn với cả Tòa án khi phải xét xử cơ quan có thẩm quyền.

Đối với thủ tục khiếu nại, khởi kiện quyết định thu hồi đất; bồi thường tái định cư Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai của chúng tôi phân tách rõ thành từng loại quyết định cụ thể.

Quyết định thu hồi đất

Chỉ đề nghị hủy quyết định thu hồi đất khi có căn cứ pháp lý chắc chắn như việc thu hồi đất là trái thẩm quyền; trái mục đích, vượt quá phạm vi thu hồi; sai đối tượng bị thu hồi, sai diện tích; sai phạm trong trình tự thủ tục mà gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi đất.

Quyết định liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Nếu việc thu hồi đất là đúng thì tùy vào từng trường hợp nhà nước thu hồi đất; hay thu hồi đất để thực hiện các dự án sản xuất; kinh doanh của tư nhân mà Luật sư tư vấn bồi thường thu hồi đất sẽ đưa ra các phương án cụ thể để bảo vệ quyền lợi cho người dân.

Về trình tự, thủ tục giải quyết vụ việc liên quan đến thu hồi đất; bồi thường tái định cư: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà Luật sư đất đai của Luật Hùng Bách có thể vận dụng linh hoạt một trong các phương án sau để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng:

Kiến nghị, đề nghị: Thường được áp dụng khi mới có chủ trương thu hồi đất; dự thảo phương án bồi thường hỗ trợ để phản ánh; nêu ý kiến, đề xuất của người bị thu hồi đất liên quan đến việc thu hồi và phương án bồi thường tái định cư.

Khiếu nại: Thường được Luật sư đất đai vận dụng khi việc kiến nghị không hiệu quả; và đã có quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Khởi kiện ra tòa án

Luật sư đất đai tiến hành thủ tục khởi kiện và tham gia tố tụng tại tòa án khi việc kiến nghị; khiếu nại không được chấp thuận. Trong quá trình tham gia tranh tụng tài tòa Luật sư sẽ vận dụng tất cả các kiến thức; kĩ năng trong lĩnh vực tố tụng hành chính để bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng.

Vụ án khởi kiện quyết định hành chính; hành vi hành chính của cơ quan nhà nước là loại vụ việc khá đặc thù; và không phải Luật sư nào cũng có kinh nghiệm tham gia giải quyết. Luật Hùng Bách xác định Tư vấn đất đai; và Tham gia tranh tụng giải quyết tranh chấp đất đai là lĩnh vực chủ chốt; trọng tâm nên đã tập trung nghiên cứu kĩ không chỉ quy định của Luật đất đai mà còn cả Luật tố tụng hành chính để bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu bạn đang gặp phải một trong các trường hợp nêu trên thì có thể liên hệ đến Luật sư chuyên tư vấn các tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất đai, nhà ở theo số Điện thoại/Zalo: 0979.964.828 để được tư vấn, hỗ trợ.

Liên hệ Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – Luật Hùng Bách

Luật Hùng Bách là một trong những đơn vị luật sư hàng đầu tại Việt Nam hiện nay, với đội ngũ luật sư, cán bộ nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực hình sự, dân sự, đất đai, doanh nghiệp, hôn nhân và gia đình,… Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý của bạn.

Để được tư vấn, hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, bạn có thể liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:

• Điện thoại (Zalo/Viber/Whatsapp): 0979.964.828
• Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach – https://www.facebook.com/Lhb.hcm
• Website: https://lhblaw.vn/ – https://luathungbach.vn/
• Email: luathungbach.hcm@gmail.com

Trân trọng!

LB.